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2020-11-10 10:42 239 hits

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土生土长的成都人对南城都汇都不会陌生。16年前，长实集团以21.35亿元总价拿下成都市城南新区商住地块，成交楼面价1030元/平米，以此成为当时成都乃至整个西部地区的总价“地王”，轰动一时。后来，该项目由长实集团旗下和记黄埔有限公司负责运营开发。山南复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
港资房企不像内地房企追求高周转，开发速度普遍较慢，因为开发周期过长的原因，和记黄埔还多次被质疑“捂盘”。按照此前和记黄埔的规划，这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设，目前为止，南城都汇只推出过6期产品。
2017年，曾有消息称南城都汇将推出第7期，但工地上一场意外的大火将南城都汇按下暂停键。后来的几年里，不论市场的呼声多高，和记黄埔都没有将剩余产品推出市场，以至于如今第7、第8期已经呈现准现房的状态。山南复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
根据公告中披露的交易信息，禹洲集团和瑞卓置业接盘的资产包括了南城都汇第1至8期的住宅、商业单位以及停车场。这其中价值的，自然是尚未推出的第7、第8期住宅房源，长实集团对外透露，该项目余下的可售房源数量高达6750套。
有成都的业内人士认为，禹洲集团和瑞卓置业算是得到了一个不错的机会，它们接盘之后便能迅速进入销售期，且该项目所在的城中心区域新盘稀缺，过往开盘销售成绩均****，如今再推盘，只要售价合理，销量无需担心。据市场中的消息称，该项目第7期将在今年9月入市。山南复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
当然，对于长实集团来说，这笔交易也是赚的盆满钵满。根据收购协议，除出售资产获得的溢价之外，长实集团将向收购方提供一笔约3.43亿美元（约26亿港元）的贷款，利息按照目前伦敦银行同业拆息加年息5.5%，还款期2年。
以当前的息率计算，长实集团能从此贷款中获取大约2.7亿元的利息收入。长实预计，出售事项可录得38.11亿港元的收益。大摩报告指出，38亿港元相当于去年核心利润约13%，而项目平均售价较该行估计的长实地皮高1倍，预期可增加资产净值约1%或每股0.5元，预期长实集团负债比率因而由16%降至14%。山南复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
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